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跨国企业持续看好中国 今年静安新进跨国公司地区总部12家 总数超
发布日期:2022-01-11 15:37   来源:未知   阅读:

  记者日前从静安区获悉,南京西路上的上海恒隆广场,今年税收有望突破百亿元。静安区楼宇经济今年呈现蓬勃发展态势:前11个月,74幢“亿元楼”创税506.75亿元,占静安区总税收的63.8%,预计年底前“亿元楼”将突破80幢、“月亿元楼”将超过10幢。

  2007年,恒隆广场成为上海首幢“亿元楼”,2010年成为上海首幢“月双亿元楼”。恒隆广场的购物商场云集了100多个国际知名品牌。商场背后,约16万平方米的两幢办公楼空间一“铺”难求,深受跨国公司、资讯科技与时尚企业青睐。

  恒隆广场从“亿元楼”“月双亿元楼”,发展到“百亿元楼”,“三级跳”并非一朝一夕的功夫。在南京西路,静安区坚持高起点规划,引入一流知名开发商,立足于长远发展。恒隆广场等大批南京西路上的“亿元楼”“月亿元楼”,基本上20来年没有更换过经营者、持有者。

  顶级龙头商贸企业的集聚,进一步产生吸引与辐射,又带动产业链上下游的高能级企业入驻。恒隆广场的办公楼内不仅有奢侈品牌集团总部,还有专注于奢侈品、消费品等领域的投资公司、高能级资产管理公司、金融机构;有专长于提供高附加值服务的会计师事务所、律师事务所、猎头公司、信息技术提供商、设计公司等;甚至全球三大时装设计名校之一马兰戈尼学院办事处也入驻于此。“恒隆广场税收的强势增长,不仅来自商贸服务业企业,还有专业服务、金融服务、文化创意等丰富业态的全面‘爆发’。”静安区投资办主任龙芳说。

  另一方面,静安区近年推行“全球服务商计划”“总部经济增能计划”,以精准的政策服务,吸引与集聚全球总部企业。今年以来,静安区新进跨国公司企业地区总部12家,创历史新高,全球跨国公司地区总部总数突破100家,总部企业的增长速度和整体规模在上海名列前茅。

  “百亿元楼”的诞生,将静安区的楼宇经济推到了新的高度。静安区领导表示,将在政策与服务上更精准、更高效,完善静安作为总部经济服务中心的功能,吸引更多高能级总部企业落户。

  记者从浦东方面了解到,上海国金中心有望成为地区首幢百亿元税收楼。这是楼宇高质量招商背景下产生的新纪录,背后也折射出当前上海楼宇经济的强大活力。作为申城楼宇经济晴雨表的陆家嘴地区,目前已有110幢税收亿元楼宇,32幢税收10亿元以上楼宇,4幢60亿元以上楼宇。

  自2018年起,国金连续三年实现税收超50亿元,今年更有望突破百亿元。包括国金在内的陆家嘴楼宇之所以能够逆势走强,离不开陆家嘴管理局制定的楼宇“精准画像”措施。

  什么是楼宇“精准画像”?上海自贸区陆家嘴管理局楼宇发展服务办副主任陈晨介绍,通过调研与楼宇经济相关的一系列指标,如楼龄、面积、出租率、平均租金、物业单位、楼宇入驻企业总数、产业结构、商业配套条件等,管理局给每栋楼宇画一幅精准的画像,从而提供更加精准的招商服务。此外,陆家嘴还着力推动楼宇内部的产业聚集,通过分析楼宇中产业的分布,引导企业上下游、客户群有效聚集。去年,浦东嘉里城就通过“精准画像”,实现了特色产业更高效率的招商。截至目前,楼内金融类机构达到58家,占总租户数的61.7%,占总办公面积的55%。

  一栋楼宇能够吸引人,光有“硬件”还不够。近年来,通过为企业匹配相应资源、资本,帮助企业发展、成长,许多陆家嘴楼宇走上了靠服务引人、留人的可持续发展之路。

  陈晨说,在对楼宇内企业形态进行分析的过程中他们发现,新媒体、数字经济、医疗与生命科学等科技类企业办公需求快速增加。为此,管理局主动搭建起平台,促进科技与资本对接,目前已帮助能链科技、瑞可迪生物医药、惠盾因泰生物科技、智众医疗、斯熠环保等多家知名科技企业找到合适的楼宇,进而促进了陆家嘴楼宇的税收增长。

  在近期实现百亿税收楼宇的突破后,陆家嘴还将以“楼宇经济倍增计划”,推动税收超过10亿元、20亿元、50亿元的商务楼宇在数量和能级上再翻番。本港台香港直播开奖

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